YOLSUZ TESCİL:
Tescilin kurucu unsurlarından birinde sakatlık olmasıdır. Baştan itibaren yahut sonradan yolsuz hale gelebilir. Tapu kütüğünde bir yolsuz tescilin bulunmasının gerçek hak sahibi için sakıncaları şunlardır:
-kütükteki yolsuz tescil, iyi niyetli kişilerin bu tescile dayanarak hak kazanmalarına esas olabileceği için, gerçek hak sahibinin hakkını kaybetme tehlikesi vardır.
-sicilde yolsuz tescil sonucu malik gözüken kimse iyi niyetliyse, belirli şartların gerçekleşmesi halinde mülkiyeti kazanır (zamanaşımı).
-yolsuz tescil halinde hak karinesi bu tescile bağlıdır. Bu sebeple gerçek malik, tescilden doğan hak karinesinden yararlanamaz (tescil).
Yolsuz tescilin düzeltilmesi mümkündür. Kurucu unsurlardan biri sakatsa gerçek hak sahibinin tapu kütüğünün düzeltilmesi davası açması gerekir.